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株式会社Ｒ’ｓ不動産

Ｒ’ｓ不動産

島根大学附属義務教育学校正門前にございます。
不動産のご売却・ご購入・ご相続などメンタルケア心理士・宅建士がお話をお伺いいたします。

0852-27-2339

ロフト付サザエさん
オールリノベ高利回り

RC一棟レジデンス
満室稼働1K×16戸

下東川津三角屋根_3.jpg

物件名　通称サザエさん

　　　　ロフト付き建物

島根県松江市下東川津町273-4

土地 383㎡ (104坪)

建物 32㎡

市街化調整区域緩和A区域

60%/200%

幅員5m公道に11m接面

道路付近一部災害エリア

収入 92.4万円/年

収益 15.66%

高利回り

建物2棟をオールリノベで

1棟に合体

給排水・電気・ガス設備工事

サザエさんはそのままに

道路側はこれから...

イカしたブラック塗装

1LDK

ロフト付6.5帖 + LDK12

リビング室には水廻り設備新設

シャワー・トイレユニット

IHコンロ付ミニキッチン

5月末完成予定

猫さんと一緒にご入居いただける

賃借人さんも嬉しそう！

活かせたのがこちらも嬉しい！

建物底地以外の残地85坪は

別途借地用地に。

開放的な敷地は

目いっぱい使っていただけます。

お問合せをくださいませ。

タイトルなし_edited.jpg

売買価格 590万円

タイトルなし.jpg

下東川津三角屋根_pages-to-jpg-0001 (3).jpg

詳細を見る

満室稼働 RC
高利回り

宍道湖眺望
松江京店RGB
外壁、看板リニューアル中

物件名　メゾントロア

住所　島根県松江市春日町685-4

土地 515.10㎡ (155.81坪)

建物 1階101.08㎡～4階101.08㎡

市街化区域

第一種中高層住居専用地域

60%/200%

幅員6.1m公道/間口30m

JR松江駅より車走行7分

稀少エリア

年間収入787.8万円

収益 10.32%

駐車場10台空きあり

売買価格 8,000万円(税込)

　　　 7,630万円(税抜)

RC造一棟収益マンション

間口の広い敷地

この先楽しみが重なりますね

収益メゾントロア_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

詳細を見る

松江京店RGB
外壁リニューアル

眺望①.jpg

RGBビル_確認用 (2)_pages-to-jpg-0001.jpg

物件名　松江京店RGB

5階305号室 43.68㎡ (13.21坪)

明るい東側角部屋。

立地環境良好。旧生命保険会社オフィスビルは新耐震基準が適用されたＲＣ造建物となります。

賃料 8万円(税別)、共益費

2025年5月入居可

松江京店RGBビル 305_pages-to-jpg-0001 (2).jpg

松江京店RGB 403

賃料 15万円(税別)、共益費

RGB403レイアウト.jpg

4階403号室 188.11㎡(56.90坪)

受付フロア、事務室、応接室

個別ブース等設置。

建物前にバス停がございますので、公共交通機関をご利用のお客様に

安心してお越しいただけます。

2025年5月入居可

RiverFlow
西川津敷地整備中

物件名　西川津の佳観

草むらの山になっていた敷地

整備が始まりました

茂みがなくなり

川沿いをお散歩される方も

見てて気持ち良い感じに。

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タイトルなし1.jpg

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美観を生かして

ゆっくり川の眺めるのも

良いかな

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White Base Saika
収益ビル

耐震補強工事中
2025年2月リノベ完了住宅

White Base Saika概要書_pages-to-jpg-0001 (2).jpg

物件名 White Base Saika

売買価格 1,880万円

島根県松江市雑賀町436番地

2023年10月境界確定・合筆完了

土地 151.05㎡ (45.69坪)

建物 1階 54.30㎡　

　　 2階 32.44㎡

屋上・外壁防水塗装済み

電気・給排水・設備工事を含む

リノベーション実施。

満室稼働中。

収益率10.51%

駐車場7台は魅力ですね。

国道沿いの角地で雑賀小学校隣接。

お問合せをお待ちしております。

雑貨テナント1A.jpg

雑貨テナント2F_pages-to-jpg-0001.jpg

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商業地リノベ
収益戸建店舗

松江市, 島根県 - Google マップ_pages-to-jpg-0001 (14).jpg

東本幸間取.jpg

物件名　Touhon Sachi　収益戸建

売買価格 1,800万円fe倍

土地 43.30㎡ (13.09坪)

建物 64.32㎡ (19.45坪)

年間収入102.9万円

市街化区域/商業地域

建蔽率80%/容積率500%

準防火地域、駐車場整備地区

幅員6m/5.3m接面

上下水道、電気、ガス、側溝

JR松江駅･松江市役所･島根県庁･松江城

徒歩圏

松江赤十字病院まで小学校まで350m

1階リノベーション完了。

新大橋の架け替え工事が進み、

街に賑わいが戻りつつありますね。

Touhon Sachi収益戸建店舗_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

松江市マップ_pages-to-jpg-0001.jpg

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田和山エリア
NOGI 収益不動産

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物件名　NOGI

売買価格　9,200万円 (税込)

島根県松江市浜乃木

幅員6m公道

第二種住居

JR松江駅車走行7分

土地 660㎡(200坪)

建物 343㎡(104坪)

満室稼働中

年間収入 600万円

利回　6.5%

松江道乗降口

田和山エリア付近

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宍道湖畔エリア
RC造収益レジデンス

Base Shinjiko Bill 概要書_pages-to-jpg-0001_edited.jpg

西嫁島.jpg

RC収益レジデンス

売買価格　8,424万円 (税込)

島根県松江市嫁島

6m公道角地

近隣商業地

JR松江駅車走行8分

土地 530㎡(160坪)

建物 380㎡(115坪)

1K 3階建

満室稼働中

年間収入 565万円

利回　6.7%

アクセス良好

宍道湖ひとり散歩も楽しい

高速乗降口付近

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松江北道路IC計画付近
太陽光発電設備設置などに

西持田売土地概要書_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

物件名　西持田売土地

土地 1145㎡ (346.36坪)

島根県松江市西持田町787-1

雑種地

市街化調整区域

1145㎡(346.36坪)

松江北道路IC計画付近

災害エリア指定区域

太陽光設備、蓄電池コンテナ置場

資材置き場、家庭菜園

ドッグランなどに

如何でしょうか。

売買価格 2,000万円　

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ガソスタリノベは
面白い

昭和レトロ戸建店舗

朝酌売建物ｽﾀﾝﾄﾞ_pages-to-jpg-0001 (3).jpg

〒690-0834 島根県松江市朝酌町２８−５ - Google マップ_pages-to-jpg-0001.jpg

物件名　旧ガソスタ売物件

土地 870.43㎡ (263.30坪)

建物 111.86㎡ (33.83坪)

島根県松江市朝酌町28-5

地目　宅地

種類　給油所

市街化調整区域緩和B区域

公道に20.4m接面

30台以上駐車可

自動車整備、自動車販売

物販など

コイン洗車場などあると嬉しいですね

売買価格 3,500万円(税込)　

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松江市朝酌町２８－５不動産登記（地図）2024082201221802_pages-to-jpg-0001.jpg

福岡県北九州市山林
太陽光発電用地

北九州小石マップ_pages-to-jpg-0001.jpg

（土地図面）.jpg

物件名　北九州若松区売土地

土地19164㎡ (5797.11坪)

福岡県北九州市若松区小石1841-1

地目　山林

傾斜地

都市計画区域内

市街化調整区域

景観地区

宅地造成規制区域

広大な土地

太陽光発電用地に如何でしょう

売買価格 1,000万円　

北九州売土地概要書_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

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2階リノべの
レトロカフェ

東本RCCの_pages-to-jpg-0001.jpg

物件名　Touhon RCC

売買価格 700万円　fe倍

土地 36.49㎡ (11.03坪)

建物 1階26.77㎡ 2階22.31㎡

商業地の賑わいが戻って参りました。

正に昭和の憂いが残る店舗ですね。

一軒家スタイルの旧カラオケ喫茶

となります。

市街化区域/商業地域

建蔽率80%/容積率400%

駐車場整備地区、準防火地域

公道幅員4m/6.5m接面

東本RCC_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

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レジャーホテル専業企業法人
及び不動産譲渡

レジャーホテル・運営企業譲渡

売買価格　2,800万円 (税込)

島根県松江市美保関町下宇部尾

517-4

JR山陰本線松江駅車走行22分

簡易宿泊所

土地 1983.92㎡(600.13坪)

建物 989.1㎡(299.2坪)

主建物鉄骨造鉄板葺2階建

附属鉄骨造1棟、木造1棟

当レジャーホテル専業運営企業法人

および不動産売買となります。

直近売上 1700万円/年

約40mのボーリングのうえ

給排水管取替工事済み

ポンプ3槽設置

水道料がかかりません。

嬉しいですね

他詳細はお問合せ下さい。

Millky Way 概要書_pages-to-jpg-0001 (2).jpg

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人気校区リノベ渡し
中古マンション

島根大学付近
2024年10月末リノベ完了

宍道湖畔
RC造収益M1棟

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物件名　ロイヤルマンション北田町

　　　　　　　　　　　　Ⅱ番館

売買価格　1,599万円 (税込)

島根県松江市北田町104-1

第一種住居地域

JR松江駅徒歩18分

建物面積 70.49㎡

　　　　 3LDK

RC造9階建

総戸数 22戸

5階 502号室

駐車場 1台空きあり

管理会社 (株)穴吹ハウジングｻｰﾋﾞｽ

管理費　　 8,800円/月

修繕積立金 15,100円/月

駐車料　　 6,000円/月

市立母衣小学校 400m

市立第二中学校 2,300m

システムキッチン新品交換

ユニットバス新品交換

温水洗浄便座トイレ新品交換

シャワー付き洗面化粧台新品交換

水廻り新品交換良いですね

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カチタス様ロイヤルマンシヨ��ン北田町Ⅱ概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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建築可能土地付き
広大農地

物件名　東岩坂売土地 (農地・原野)

売買価格５００万円

※農地法の許可を要します

土地 4945㎡ (1495坪)

国道が近くのどかな田園が広がる

地域です。

季節にはみかんに柿のもぎ取りが

楽しめます。

畑の泥が美味しい野菜・果実を

育ててくれます。

農業デビューを目指したい方如何

でしょう。

耕運機、トラクターなど農機具の

ご相談も賜ります。

一箇所75坪は

農地法5条許可を取得し

建築可能となります。

東岩坂売土地概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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近隣商業地の
狭小地

物件名　石橋売土地

売買価格２４０万円

土地 76.02㎡ (23坪)

宅地

囲繞地通行権有り

国道431付近の近隣商業地

居宅が解体されて更地となっております。

水道引込有

石橋売土地概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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　　　　　深い深い　闇　　　　

解体・アスベスト・産業廃棄物
処理の謎を語る

解体・アスベスト・産廃処理を熱く語る

誤魔化されないために

偉大なる弁護士の方と共にアスベストに係る情報を当該所轄からサイトからと網羅しました。

国土交通省廃棄物規制課の方の素人が理解するご説明は安心を覚えましたね。

「マニフェスト」

正にこれが語ってくれるということです。

解体・アスベスト・産業廃棄物処理運搬...

素人の方が看過ごしてはいけない重要点を、素人だからこそお教えします。

場所が特定できない石綿除去中の画像、しかし、排出業者は石綿の排出はゼロで申告。

そして、処理運搬業者は運搬したようだが処分先が不明。

これがまかり通れば廃棄物処理法の重要性が分からない。

まず、マニフェストの写しを出せない理由が「謎」。

rsfudousan.24@gmail.com

お名前・ご連絡先が確認できる一般の方のみのご返信となります。

関係業者のご相談はお受けできません。

まかり通すのが恐ろしい。

2026年線引き廃止
下東川津宅地

物件名　下東川津売土地

土地 797.98㎡ (238.36坪)

この先の夢が膨らむ調整区域の宅地です。

公道に約６０ｍ接面。

整地のプロが敷地内を平らに整備。

まだまだ奥行きゆったりの敷地です。

プライベートキャンプ、家庭菜園、

ドッグランなどお楽しみくださいませ。

売買価格３９０万円

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下東川津売土地概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

小高いここにも、

トレーラーハウスを置いて

　なにかを見つける

松江駅前徒歩2分
1階 office 60坪

物件名　松江駅前エストビル

島根県松江市御手船場町553番地6

鉄骨鉄筋コンクリート造7階建

竣工 1991年9月

リニューアル 2008年1月外壁補修

セキュリティ:機械警備・個室警備

1階角　面積201.43㎡(60.93坪)

OAフロア

タイルカーペット

天井高 2600mm

袖看板有

月額家賃(共益費込) 要相談

駐車場立駐 20,000円(税別)

　4台空有

松江駅まで徒歩2分

市役所・県庁まで徒歩圏内

ご不明点はお問合せ下さいませ。

松江駅前エストビル概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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国道沿い
White House 「You」

You Ishibashi

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1階西側 25.6㎡

駐車場3台付

旧美容室・理容室

即時入居可。

ＪＲ松江駅車走行2.3Km(6分)

国道沿い、島大附属義務教育学校付近の

White Houseの一角です。

月額家賃 6.8万円

駐車料3台込は嬉しいですね

共益費(電気･水道料)月額2万円

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黒柴白柴親子

愛してやまない　

トリミングサロン

あとむとうらん　

　https://trimmingsalonatomanduran.jimdofree.com/

島根県松江市東本町3丁目19-1

2024年11月1日 new open

トリマー愛希美さんと

あとむとうらんが

お客様をお出迎えくださいます。

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宍道湖の水面に惹かれます
事務所・店舗・ダンス・教室等

商業地34坪1フロア
店舗・事務所

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物件名　イルマーレ西嫁島

島根県松江市西嫁島一丁目3-24

鉄骨造2階

2階

各室69.33㎡

2室ございますので、仕切壁を撤去のうえ

ご利用いただいても構いません。

ご相談くださいませ。

イルマーレ西嫁島概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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集客良好商業地ビル
飲食店・ダンス等に如何でしょう

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物件名　ＡＲＫⅡ

島根県松江市東本町一丁目73番地

鉄骨造6階建 / 2階部分

ARK 2階 115.34㎡ (34.89坪)

月額家賃 165,000円 (税込)

敷金 3カ月

国宝指定松江城・宍道湖の夕陽・松江大橋

観光スポットまで歩いて楽しめます。

旧ビジネスホテル2階のワンフロア

ユニットバス付個室4室にミーティング・休憩室も有り、社宅利用も可能です。

ご改装はご自由に。業種・利用方法不問。

ご相談くださいませ。

ARKⅡ店舗・事務所_pages-to-jpg-0001.jpg

詳細を見る

Ｒ’ｓ不動産が【大丈夫】と強気の理由

物件価格・諸費用額

明確な金額

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令和6年1月1日に発生した石川県能登半島地震により犠牲となられた方々におくやみを申し上げます。

また被災されたすべての方々に心よりお見舞い申し上げます。

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