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株式会社Ｒ’ｓ不動産

アールズ不動産　本社

Ｒ’ｓ不動産

島根大学附属義務教育学校正門前にございます。
不動産のご売却・ご購入・ご相続などメンタルケア心理士・宅建士がお話をお伺いいたします。

0852-27-2339

ホワイトリノベ
満室稼働中

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物件名 White Base Saika

売買価格 1,880万円

島根県松江市雑賀町436番地

2023年10月境界確定・合筆完了

土地 151.05㎡ (45.69坪)

建物 1階 54.30㎡　

　　 2階 32.44㎡

屋上・外壁防水塗装済み

電気・給排水・設備工事を含む

リノベーション実施。

満室稼働中。

収益率10.51%

駐車場7台は魅力ですね。

国道沿いの角地で雑賀小学校隣接。

お問合せをお待ちしております。

雑貨テナント1A.jpg

雑貨テナント2F_pages-to-jpg-0001.jpg

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高瀬川沿い新築用地
センスある街

物件名　大津売土地

売買価格　1,100万円

島根県出雲市大津町1113-3

幅員7.5m公道

二方向道路

第二種住居

JR出雲市駅 1300m

スターバックスｺｰﾋｰ今市 600m

土地 168.59㎡(50.99坪)

解体更地渡し

島根トヨタ様西側市道を

南に240m一直線

現況測量図_pages-to-jpg-0001.jpg

大津売土地_pages-to-jpg-0001.jpg

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駅近収益apartment
屋上絶景

名称　2nd Value　

売買価格　5,400万円　　　

満室時収益 10.02%　

島根県出雲市今市町1028-1

宅地 157.98㎡(47.47坪)

建物 333.92㎡(101.01坪)

・RC造3階建

・1階店舗、2階1K×5戸、3階1LDK

・3階居室＋ｽｰﾊﾟｰﾊｳｽ、屋上の眺望付

・2013年オールリフォーム

・2023年外壁防水塗装

ウェルネス出雲駅北店様前

JR出雲市駅徒歩600m

出雲市役所、出雲医療専門学校様徒歩圏

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平面図.jpg

2ndValue概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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1LDKリノベ戸建
ペットとお住まい

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物件名　ロフト付リノベ戸建

売買価格 450万円

島根県松江市下東川津町273-4

土地 338㎡ (102.24坪)

建物 1階29.71㎡　2階8.55㎡

雑種地

木造2階建　居宅

市街化調整区域/緩和A区域

建蔽率・容積率/60%・100%

北側幅員5.5m

部屋貸す図

ご自身でお住まいでも

賃貸戸建としてでも如何でしょうか。

広い敷地は家庭菜園、ドッグランなど

存分にお楽しみください。

下東川津三角屋根_pages-to-jpg-0001 (3).jpg

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1K6戸アパート
全空を生かす楽しみ

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物件名西川津1棟AP

売買価格　1500万円(税込)

島根県松江市西川津町864-3

宅地 164.07㎡(50坪)

建物 132㎡

共同住宅(1K×6戸)

木造2階建

1995年3月築

都市計画区域内/市街化区域

第一種低層住居専用地域

建蔽率・容積率/50%・100%

接道/南側・東側公道に接面

角地の魅力と

6室全空をどう生かしましょう

夢と妄想が膨らみますね

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コーポエスポワール1K×6戸_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

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伝統と歴史を感じる
京都リノベ古民家

綾部市, 京都府 - Google マップ_pages-to-jpg-0001.jpg

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物件名　綾部リノベ店舗兼住宅

売買価格 1500万円

はじめてでも懐かしく感じる優しい街並み

綾部駅からの歩みも楽しい

宅地 319.82㎡ (96.74坪)

建物 218.23㎡ (66.01坪)

木造瓦葺2棟

1940年2月築

1棟一部駐車場改装時に鉄骨補強

屋内衛生設備取替、リノベーション

市街化区域/近隣商業地域

建蔽率・容積率/80%・200%

東側幅員4m公道

部屋貸す図

忍者屋敷を思わせる

どこを通ったのかあれ？が楽しめる屋内

途中現れる

吹き抜けの洋館の階段に魅せられます

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高瀬川沿いリノベ戸建
民泊にも

物件名松江の一軒家

山陰本線松江駅徒歩圏

国宝松江城まで徒歩6分

すぐそこの川には

遊覧船が水面を揺らします

城下町を歩いて散策、楽しい

樹木に囲まれたお庭で

BBQ完備

最大9名さま

全部はご紹介できないので

あとはこちらからどうぞ

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駅近の商業地
収益building

物件名 Kuu

山陰本線出雲市駅付近

空も陸も開けた視界で爽快

売買価格 5,710万円(税込)

宅地 168㎡(50坪)

建物 390㎡

RC造3階建

満室稼働中

収益率 9.47%

都市計画区域内/市街化区域

用途地域商業地

建蔽率/容積率 80%/400%

利便性良好

そして、

趣味を極めるお部屋で

オーナー様ご自身が楽しみましょう

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物件名　Black Ozu

売買価格　1,100万円 (税込)

島根県出雲市大津町

幅員7.5m公道

二方向道路

第二種住居

JR出雲市駅 1300m

土地 168.59㎡(50.99坪)

建物 50.84㎡

駐車場10台以上

島根トヨタ様西側市道を

南に240m一直線

Black Renovated Ozu 中古住宅概要書_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

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R431号線付近狭小地
保管庫置場などに

物件名狭小地

島根県松江市石橋町196-11

R431号線付近の近隣商業地

宅地 76.02㎡(23坪)

以前は住宅がありました

整地済み

売買価格 200万円

お手頃価格の穴場で

大切なものの保管庫など

置かれては如何でしょう

都市計画区域内/市街化区域

近隣商業地

建蔽率/容積率 80%/200%

石橋売土地概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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収益戸建office
稼働中

売電付AP2棟・
大規模鉄骨造倉庫

松江市, 島根県 - Google マップ_pages-to-jpg-0001 (3).jpg

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物件名収益office Dn

売買価格 1,300万円

収益　7.38%

島根県松江市大輪町

近隣商業地

宅地 115㎡(34坪)

建物 81㎡(24坪)

事務所兼居宅

都市計画区域内/市街化区域

近隣商業、第一種住居地域

建蔽率/容積率 60%/200%

希少エリア

いずれの新築用地にも如何でしょう

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トランクガレージ倉庫&
収益AP×2棟

名称　稲岡AP・鉄骨造ガレージ倉庫　

売買価格　9,980万円(税込)　　　

満室時収益率10%

年間収入971万円

島根県出雲市稲岡町352-3

宅地

面積 826.23㎡(249.93坪)

建物

・共同住宅木造2階建2棟

面積 173.54㎡×2

・2棟屋根太陽光パネル設置

・鉄骨造倉庫

　面積 271.37㎡

未線引き/無指定地域

建蔽率 60%

容積率 200%

西側9.9m公道/間口36m

共同住宅満室稼働

規模が大きな鉄骨造倉庫の活用に

夢が広がりますね

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稲岡収益物件概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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広大な農地を生かして
農業farmなどに

物件名 farm

島根県松江市法吉町

土地 2413㎡ (729坪)

地目田　※農地法許可要

都市計画区域内/市街化調整区域

土質の良い泥で生き生きファーム

野菜も果実も心も育つ

2026年度線引廃止計画進行中

法吉売土地_pages-to-jpg-0001.jpg

RC一棟レジデンス
満室稼働1K×16戸

物件名　メゾントロア

住所　島根県松江市春日町685-4

土地 515.10㎡ (155.81坪)

建物 1階101.08㎡～4階101.08㎡

市街化区域

第一種中高層住居専用地域

60%/200%

幅員6.1m公道/間口30m

JR松江駅より車走行7分

稀少エリア

年間収入754.2万円

収益 10.77%

駐車場10台空き区画あり

売買価格 7,000万円(税込)　　　

RC造一棟収益マンション

間口の広い敷地

この先楽しみが重なりますね

収益メゾントロア_pages-to-jpg-0001.jpg

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街ナカ収益戸建
満室稼働中

松江京店RGB
外壁リニューアル

物件名　Saika収益戸建

島根県松江市雑賀町779-2

賃貸稼働中オーナーチェンジ

売買価格 1480万円

土地 113.67㎡(34.39坪)

地目宅地

建物 81.58㎡(24.68坪)

木造2階建

市街化区域/第二種中高層住専

南側公道/10m接面

雑賀小学校850m

第三中学校1600m

駐車場2台

松江駅まで徒歩圏

Saika戸建収益概要書_pages-to-jpg-0001 (2).jpg

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宍道湖眺望
賃貸商業ビル

松江京店RGB 402

賃料 15万円(税別)、共益費

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4階403号室 188.11㎡(56.90坪)

受付フロア、事務室、応接室

個別ブース等設置。

建物前にバス停がございますので、公共交通機関をご利用のお客様に

安心してお越しいただけます。

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松江京店RGB403号室概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

松江京店RGB 403

賃料 9万円(税別)、共益費

敷地外駐車場2台 2万円(税別)

3階403号室 87.2㎡(26.3坪)

エントランス室、会議室、事務室有

即時入居可

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物件名　松江京店RGB

5階305号室 43.68㎡ (13.21坪)

明るい東側角部屋。

立地環境良好。旧生命保険会社オフィスビルは新耐震基準が適用されたＲＣ造建物となります。

賃料 8万円(税別)、共益費

松江京店RGBビル 305_pages-to-jpg-0001 (2).jpg

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JR出雲市駅・出雲医療看護専門学校様
徒歩圏の1K

名称　2nd Value 2F201　

賃　料 39,000円(事業用別途消費税)　　　

共益費 3,000円(事業用別途消費税)

敷　金賃料1カ月

礼　金賃料1カ月

島根県出雲市今市町1028-1

建物

・RC造3階建

対象面積 19.60㎡

ウェルネス様前

JR出雲市駅・出雲医療専門学校様徒歩圏

2ndValue201事務所_pages-to-jpg-0001.jpg

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3室一括21坪事務所
宍道湖付近

視界を遮るものがない
開放的

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物件名　イルマーレ西嫁島

島根県松江市西嫁島一丁目3-24

鉄骨造2階

2階3室87.36㎡(21坪)

仕切壁撤去のうえ、

2階ワンフロアに改装可

学習塾、ダンス等スポーツ施設としても

ご利用可能

イルマーレ西嫁島3R概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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川の水面を楽しみながら
キャンプ・ドッグランなどに

耐震補強工事中
2025年2月リノベ完了住宅

西川津売土地概要書_pages-to-jpg-0001 (8).jpg

物件名西川津川沿い土地

売買価格 100万円

島根県松江市西川津町1168-1他

土地 179㎡ (54.14坪)

雑種地

第一種住居地域

60%/200%

※建築不可

ドッグラン

野立て太陽光パネル設置

キャンプ、家庭菜園など

如何でしょう

トレーラーハウスなど

現地で組み立てられても

良いですね

川沿いの県管理道路より

歩いてお入りください

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タイトルなし1.jpg

トリミングサロン稼働中
収益戸建店舗

松江市, 島根県 - Google マップ_pages-to-jpg-0001 (14).jpg

東本幸間取.jpg

物件名　Touhon Sachi　収益戸建

売買価格 1,800万円fe倍

土地 43.30㎡ (13.09坪)

建物 64.32㎡ (19.45坪)

年間収入102.9万円

市街化区域/商業地域

建蔽率80%/容積率500%

準防火地域、駐車場整備地区

幅員6m/5.3m接面

上下水道、電気、ガス、側溝

JR松江駅･松江市役所･島根県庁･松江城

徒歩圏

松江赤十字病院まで小学校まで350m

1階リノベーション完了。

新大橋の架け替え工事が進み、

街に賑わいが戻りつつありますね。

Touhon Sachi収益戸建店舗_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

松江市マップ_pages-to-jpg-0001.jpg

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松江北道路IC計画付近
太陽光発電設備設置などに

西持田売土地概要書_pages-to-jpg-0001 (1).jpg

物件名　西持田売土地

土地 1145㎡ (346.36坪)

島根県松江市西持田町787-1

雑種地

市街化調整区域

1145㎡(346.36坪)

松江北道路IC計画付近

災害エリア指定区域

太陽光設備、蓄電池コンテナ置場

資材置き場、家庭菜園

ドッグランなどに

如何でしょうか。

売買価格 2,000万円　

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レジャーホテル専業企業法人
及び不動産譲渡

レジャーホテル・運営企業譲渡

売買価格　2,200万円 (税込)

島根県松江市美保関町下宇部尾

517-4

JR山陰本線松江駅車走行22分

簡易宿泊所

土地 1983.92㎡(600.13坪)

建物 989.1㎡(299.2坪)

主建物鉄骨造鉄板葺2階建

附属鉄骨造1棟、木造1棟

当レジャーホテル専業運営企業法人

および不動産売買となります。

直近売上 1700万円/年

約40mのボーリングのうえ

給排水管取替工事済み

ポンプ3槽設置

水道料がかかりません。

嬉しいですね

他詳細はお問合せ下さい。

Millky Way 概要書_pages-to-jpg-0001 (2).jpg

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広大な農地
農業の担い手様に

物件名　東岩坂売土地 (農地・原野)

売買価格 450万円

※農地法の許可を要します

土地 4694㎡ (1419坪)

国道が近くのどかな田園が広がる

地域です。

季節にはみかんに柿のもぎ取りが

楽しめます。

畑の泥が美味しい野菜・果実を

育ててくれます。

農業デビューを目指したい方如何

でしょう。

耕運機、トラクターなど農機具の

ご相談も賜ります。

東岩坂売土地Ⅰ(農地)_pages-to-jpg-0001 (2).jpg

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　　　　　深い深い　闇　　　　

解体・アスベスト・産業廃棄物
処理の謎を語る

解体・アスベスト・産廃処理を熱く語る

誤魔化されないために

偉大なる弁護士の方と共にアスベストに係る情報を当該所轄からサイトからと網羅しました。

国土交通省廃棄物規制課の方の素人が理解するご説明は安心を覚えましたね。

「マニフェスト」

正にこれが語ってくれるということです。

解体・アスベスト・産業廃棄物処理運搬...

素人の方が看過ごしてはいけない重要点を、素人だからこそお教えします。

場所が特定できない石綿除去中の画像、しかし、排出業者は石綿の排出はゼロで申告。

そして、処理運搬業者は運搬したようだが処分先が不明。

これがまかり通れば廃棄物処理法の重要性が分からない。

まず、マニフェストの写しを出せない理由が「謎」。

rsfudousan.24@gmail.com

お名前・ご連絡先が確認できる一般の方のみのご返信となります。

関係業者のご相談はお受けできません。

まかり通すのが恐ろしい。

松江駅前徒歩2分
1階 office 60坪

物件名　松江駅前エストビル

島根県松江市御手船場町553番地6

鉄骨鉄筋コンクリート造7階建

竣工 1991年9月

リニューアル 2008年1月外壁補修

セキュリティ:機械警備・個室警備

1階角　面積201.43㎡(60.93坪)

OAフロア

タイルカーペット

天井高 3000mm

袖看板有

月額家賃(共益費込) 要相談

駐車場立駐 20,000円(税別)

空車状況はご確認ください

松江駅まで徒歩2分

市役所・県庁まで徒歩圏内

ご不明点はお問合せ下さいませ。

松江駅前エストビル概要書_pages-to-jpg-0001.jpg

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黒柴白柴親子

愛してやまない　

トリミングサロン

あとむとうらん　

　https://trimmingsalonatomanduran.jimdofree.com/

島根県松江市東本町3丁目19-1

2024年11月1日 new open

トリマー愛希美さんと

あとむとうらんが

お客様をお出迎えくださいます。

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Ｒ’ｓ不動産が【大丈夫】と強気の理由

物件価格・諸費用額

明確な金額

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ご不安などご相談ください。

お取引事例も合わせて

お話いたします。

松江市内はもとより

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全国の不動産業者様とタイアップのうえご対応いたします。

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住所：

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〒690-0882

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電話・FAX・メールでのお問い合わせ：

メール：rs@rsfudousan.org

電話番号：0852-27-2339

FAX番号：0852-27-3295

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令和6年1月1日に発生した石川県能登半島地震により犠牲となられた方々におくやみを申し上げます。

また被災されたすべての方々に心よりお見舞い申し上げます。

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